LUMINASIA.ID, MAKASSAR - Total penanaman modal investor Indonesia di sektor real estat residensial Australia telah menembus AUD100 juta hanya dalam kuartal pertama tahun 2025.

Capaian ini mencerminkan dinamika positif kawasan, seiring dengan proyeksi pertumbuhan volume investasi Asia-Pasifik yang diperkirakan meningkat 5 persen hingga 10persen per tahun sepanjang 2025.

Pertumbuhan tersebut didorong oleh tren penurunan suku bunga dan penyesuaian harga aset.

Dalam momentum ini, berbagai platform investasi menempatkan investor Indonesia di garis depan pasar properti yang tangguh, dengan proyeksi kenaikan harga rumah nasional Australia sebesar 4% sepanjang tahun berjalan.

One Global Capital, sebuah platform fund management di bawah naungan Sunito Group Family Office yang didirikan oleh pengusaha visioner Iwan Sunito, tampil sebagai motor penggerak transformasi investasi real estat di Australia dan Asia Tenggara.

Bagi investor Indonesia, One Global Capital menawarkan akses eksklusif ke aset-aset bernilai tinggi di kawasan Asia-Pasifik.

Penawaran ini didukung oleh rekam jejak kuat, strategi investasi inovatif, dan visi pertumbuhan jangka panjang.

Di bawah kepemimpinan Iwan Sunito—penerima penghargaan EY Entrepreneur of the Year dan Urban Taskforce Property Person of the Year, sekaligus sosok Asia-Australia pertama dan termuda yang meraih prestasi tersebut—One Global Capital bukan sekadar platform investasi.

Perusahaan ini berperan sebagai katalis dalam menciptakan serta mempercepat pertumbuhan kekayaan.

Dengan fokus pada aset-aset yang mendefinisikan kembali gaya hidup perkotaan, One Global Capital memadukan visi besar dengan disiplin eksekusi, menjadikannya mitra strategis bagi investor Indonesia yang mencari peluang investasi terdiversifikasi dengan potensi imbal hasil tinggi.

Didukung rekam jejak Sunito Group yang telah menghadirkan proyek pengembangan senilai lebih dari USD 4 miliar, One Global Capital membuka peluang bagi investor untuk memanfaatkan stabilitas ekonomi Australia serta proyeksi pertumbuhan sektor real estat dengan CAGR 3,99% hingga 2033.

Kombinasi faktor ini menghadirkan peluang investasi unggulan yang tidak berkorelasi dengan sektor tradisional, sekaligus memperkuat strategi diversifikasi portofolio jangka panjang.

Dalam tiga tahun terakhir, One Global Capital berhasil membangun portofolio terdiversifikasi dengan nilai lebih dari Rp2,85 triliun, mencerminkan kemampuannya menciptakan nilai dari aset premium.

Tingkat okupansi di properti unggulan mencapai 90%, termasuk One Global Gallery, yang mencatat peningkatan signifikan pada pendapatan sewa setelah proses rebranding.

Portofolio utama One Global Capital meliputi beberapa proyek strategis.

One Global Resorts merupakan hotel resor mewah senilai Rp1,2 triliun yang menetapkan standar baru dalam industri perhotelan Australia.

Proyek ini memanfaatkan pertumbuhan sektor pariwisata dengan imbal hasil yang meningkat seiring lonjakan 15% year-on-year volume investasi perhotelan Asia-Pasifik pada kuartal II 2025.

One Global Gallery, Eastlakes adalah pusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 m² dengan nilai Rp350 miliar.

Properti ini merevolusi pengalaman belanja di kawasan suburban, terbukti dari penjualan Woolworths yang melonjak tiga kali lipat dan masuknya penyewa baru yang mendorong pendapatan melampaui proyeksi awal.

One Global Macquarie Park adalah proyek hotel strategis senilai Rp750 miliar yang berlokasi di jantung distrik bisnis Sydney, dekat universitas ternama Macquarie University dan salah satu rumah sakit terbesar di kota tersebut.

Aset-aset unggulan ini merupakan wujud nyata strategi value-add One Global Capital, yaitu mengoptimalkan nilai aset melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata.

Strategi ini terbukti efektif di pasar properti Australia yang tangguh, di mana nilai properti residensial meningkat 256% dalam dua dekade terakhir, jauh melampaui kinerja sektor tradisional.

Untuk mendorong ekspansi bisnis, One Global Capital memperkuat struktur kepemimpinannya dengan menghadirkan tiga sosok industri berpengalaman: Samuel Sunito, Tony Mousa, dan Tony Zulli.

Samuel Sunito, yang memiliki pengalaman lebih dari satu dekade di sektor residensial, build-to-rent, dan perhotelan, akan memimpin peluncuran dua dana transformasional: Green Square Hotel Fund dan OneGC Urban Renewal Fund.

Ia juga membangun divisi Hubungan Investor kelas dunia yang fokus pada pelaporan, kepatuhan, dan komunikasi transparan dengan investor global.

“Keunggulan kami adalah menghadirkan pengalaman berbeda bagi para investor melalui penyelenggaraan acara dan pelatihan, termasuk bagi mereka yang memiliki perhatian khusus terhadap kepemimpinan generasi penerus dalam keluarga mereka,” ujar Samuel.

Ia menegaskan bahwa keunggulan One Global Capital menjadi modal yang kembali memberikan imbal hasil berkelanjutan bagi investor.

Tony Mousa adalah pakar pasar modal dengan pengalaman lebih dari 25 tahun, pernah menjabat sebagai Partner & Head of Real Estate Capital di KPMG Australia, serta memiliki rekam jejak di ANZ, Deutsche Bank, dan Westpac.

Tony Zulli adalah pionir jasa keuangan dengan pengalaman lebih dari 30 tahun, pendiri Iconic Investors, Iconic Partners, dan CrowdProperty, serta dikenal dalam memperbesar skala bisnis di pasar kompetitif.

Transformasi One Global Gallery Eastlakes, sebelumnya The Grand Eastlakes Shopping Centre, menjadi bukti konkret kemampuan One Global Capital dalam mengubah visi menjadi nilai nyata.

Diluncurkan kembali pada Desember 2024, pusat gaya hidup modern seluas 3.000 m² ini berkembang pesat sebagai destinasi ritel utama.

Sejak peluncuran ulang, masuknya penyewa baru mendorong lonjakan pendapatan kotor dari AUD1,2 juta menjadi AUD3 juta.

Laporan valuasi Savills per September 2025 mencatat nilai properti mencapai AUD35 juta, meningkat AUD15 juta dengan pertumbuhan ekuitas 150% per tahun.

“Pertumbuhan sewa yang solid dan penurunan yield menjadi 6% mendorong kinerja ini. Kami optimistis tren positif ini akan berlanjut dengan valuasi yang lebih tinggi tahun depan,” terang Samuel Sunito.

Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito, menegaskan bahwa pihaknya akan mengembalikan ekuitas investor hanya dalam waktu satu tahun—lima tahun lebih cepat dari rencana awal.

“Capaian ini jauh melampaui ekspektasi kami saat pertama kali mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ujarnya.

Iwan menjelaskan bahwa keberhasilan tersebut ditopang oleh filosofi community-first yang menjadi ciri khas One Global Capital.

Filosofi ini mendapat sambutan positif dari penyewa, salah satunya Mohamad Srour, pengusaha kelahiran Australia keturunan Lebanon dan pendiri Barber Brothers.

“Iwan Sunito adalah seorang landlord yang unik. Sikapnya yang ramah dan berorientasi pada keluarga membuat kami merasa dihargai setiap hari. Kepedulian tulusnya mendorong kami untuk menjalin kemitraan jangka panjang,” ujar Srour.

Kini dengan 16 penyewa aktif, lebih dari 130 area parkir, serta konsep gaya hidup dinamis, Eastlakes telah menjadi simbol ketangguhan ritel suburban.

Keberhasilan proyek ini juga menjadi pondasi bagi peluncuran One Global Capital Retail Trust, yang disambut antusias sejak debutnya pada kuartal IV 2024.

Bagi investor Indonesia, inisiatif ini membuka peluang langka untuk berinvestasi pada aset global dengan kinerja tinggi dan prospek pertumbuhan berkelanjutan.

Iwan Sunito yang juga merupakan Chairman Sunito Group menyatakan bahwa pihaknya tidak sekadar mengikuti tren, melainkan menciptakannya.

“Misi kami adalah mengidentifikasi peluang yang undervalued, menempatkan modal secara presisi, dan menciptakan kekayaan transformatif bagi para investor. Eastlakes hanyalah sebuah permulaan,” jelasnya.

Seiring dengan ekspansi One Global Capital dan peluncuran berbagai platform dana baru, peluang terbuka luas bagi investor visioner Indonesia.

“Dengan bergabung, mereka tidak hanya menjadi bagian dari masa depan industri properti global, tetapi juga berkesempatan mendominasi pasar—berlandaskan stabilitas pasar residensial Australia senilai AUD11,7 triliun,” pungkas Iwan Sunito.